L'Expansion Urbaine de Kinshasa

Le défi de l'urbanisation galopante

Kinshasa, mégapole de 17 millions d'habitants, connaît l'un des taux d'urbanisation les plus rapides au monde. Cette croissance démographique a largement dépassé le développement des infrastructures municipales, entraînant une congestion chronique du trafic, des systèmes de transport en commun inadéquats ne couvrant que 47 % de la demande quotidienne, et une vulnérabilité sévère aux inondations climatiques.

Pour gérer cette urbanisation, le gouvernement a lancé un plan directeur visionnaire de 50 milliards de dollars pour construire une extension urbaine entièrement nouvelle sur 43 000 hectares dans la commune de Maluku, à environ 60 kilomètres du centre de Kinshasa.

La Cité Industrielle Sino-Congolaise

Pièce maîtresse de l'expansion, la Cité Industrielle Sino-Congolaise a fait l'objet d'un accord finalisé en octobre 2025 avec le consortium SCSZ, une alliance d'entreprises d'État chinoises menée par la China State Construction Engineering Corporation (CSCEC).

L'envergure de cette initiative est sans précédent en Afrique centrale :

• Première phase estimée à 12 milliards de dollars
• 75 km² (7 500 hectares) de superficie
• 1 200 usines réparties dans 8 parcs industriels spécialisés
• Un district commercial de 2 000 hectares
• Une zone résidentielle de 500 hectares

Les huit parcs industriels couvriront des secteurs à haute valeur ajoutée : matériaux de construction, agroalimentaire, textile, traitement chimique et métallurgique, produits forestiers, électronique, fabrication mécanique et recyclage.

La présidence estime la création immédiate de 30 000 emplois directs la première année, pouvant atteindre 150 000 à 225 000 emplois directs et indirects une fois la pleine capacité opérationnelle atteinte.

L'Hôpital Infirmière Maman Marthe Kasalu

Complétant l'infrastructure industrielle, une plateforme hospitalière de pointe a officiellement débuté ses travaux en décembre 2025. Conçu comme un complexe médical multidisciplinaire à vocation sous-régionale, l'établissement se spécialisera en oncologie et en soins médicaux avancés.

Caractéristiques principales :

• 36 000 m² de surface bâtie sur un site de 10 hectares
• Un héliport dédié aux évacuations médicales d'urgence
• Réalisation confiée au consortium belgo-marocain IIDG/TGCC
• Financement de 133 millions d'euros par Bpifrance et Commerzbank

Le Tramway Intégré de Kinshasa

Pour relier les nouveaux centres urbains de Maluku au centre historique, le projet de tramway intégré représente une révolution de la mobilité urbaine. En février 2026, le Ministère de l'Infrastructure a finalisé les accords préliminaires avec le consortium Tramways de Kinshasa — une alliance tripartite comprenant Prume Tramway RDC, Frateur-De Pourcq (Belgique) et PowerChina.

L'initiative prévoit la construction de sept lignes de rail modernes utilisant une technologie brevetée de voies préfabriquées hybrides. Les études techniques préliminaires ont identifié la nécessité de construire 173 ponts rien que pour le tronçon entre le centre-ville et l'aéroport international de N'djili.

Aspect crucial : le tramway est conçu comme un mécanisme de résilience urbaine à double usage. Son génie civil intègre des systèmes de drainage extensifs, des infrastructures de collecte des eaux pluviales et des installations de traitement des eaux le long des corridors de transport, constituant une défense structurelle contre les inondations tout en améliorant l'accès à l'eau potable.

L'objectif est de mettre en service la première ligne de tramway express souterrain d'ici le 27 novembre 2027.

Opportunités pour le secteur de la construction

L'ampleur de ces mégaprojets — construction industrielle, infrastructure hospitalière de pointe, génie civil ferroviaire et aménagement urbain — représente la plus grande concentration d'opportunités de construction en Afrique centrale. La demande en expertise technique, en gestion de projet et en main-d'œuvre qualifiée sera sans précédent, positionnant la RDC comme l'un des marchés de construction les plus dynamiques du continent.